Dernier étage, charme de l’ancien et adresse recherchée aux portes de Vincennes

Situé au 151 rue Dalayrac, dans le quartier prisé des Rigollots à Fontenay-sous-Bois, cet appartement traversant de 50,45 m² prend place au 5ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien, sans ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il séduit par ses éléments de caractère : parquet, moulures et cheminées lui confèrent tout le charme de l’ancien recherché par de nombreux acquéreurs.

La chambre de 17 m², orientée sur cour, offre un environnement plus préservé.

Une cave complète ce bien.

La copropriété est bien entretenue et aucun poste de travaux important n’est prévu.

Commerces, écoles, bus et services sont accessibles au pied de l’immeuble, tandis que le RER A Fontenay-sous-Bois se rejoint à pied.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, cet appartement offre une belle opportunité d’acquérir un bien de caractère dans un emplacement particulièrement recherché.

Prix de départ attractif dans le cadre d’une vente à prix progressif. Les acquéreurs peuvent se positionner dès ce montant. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 08/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.953979